上次跟大家分享了房地合一稅(上集)增加一點知識後，現在要不藏私地告訴你，做為地政士代書的節稅秘密！
相信看了這一集的朋友們，哪怕有一個人因此而節稅，我也是非常高興～
怎麼節稅？
簡單複習一下，所謂房地合一稅，就是你賣掉房子或土地後 你的獲利─政府會依照你持有的時間跟你分錢。
那有甚麼辦法可以請政府高抬貴手、少分一點錢呢?
以下就是你去請教地政士，他們不會告訴你的方法！
現在我一次全部都講出來
1.自住滿六年400萬免稅
當你設戶籍又沒有供營業或出租，滿六年後再賣出去，政府會有獲利400萬的免稅額，超過部份也僅僅跟你分10%。
2.賣了又買或買了又賣，重購退稅所得稅
如果你2年內(注意起算是權狀上的登記日)有老公或老婆重購，不管是換大屋或是換小屋，你都可以在五年內用重購退房地合一稅這招，全退或是退部份的稅回來喔，但是需要自住而且要綁五年，你不能再去亂動房子，夫妻贈與也不行唷！
一年未租未營、兩年重購、五年綁定、自用設籍
3.增值稅也可以退，重購退稅增值稅
退了房地合一稅也不會衝突退土地增值稅唷！
規定都跟退所得稅差不多，只不過嚴格了一點，買和賣名字只能登記同一人!
以上這些方法提供給你們有概念的去想~
當然還有很多細節部份，這些其實只要有我跟你們說的這些想法，就會見樹又見林，就可以依照自身的情況試算出對自己最有利的路唷！
有三類成本費用可以主張，包括原始取得成本、房屋改良支出，以及移轉過程產生的稅費等；另外，特別在受贈取得的情形，還可額外全額列報土地增值稅(受贈人繳納)，作為必要費用以節稅。